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Habiter et investir à Grenoble

Vivre et investir dans l'immobilier à GrenobleGrenoble est définitivement une ville attractive où il fait bon vivre, faut-il le rappeler ? Avec son campus classé 1er site universitaire scientifique français après Paris, son pôle de recherche qui la classe au 5ème rang de la ville la plus innovante au monde, l’avantage d’investir dans l’immobilier à Grenoble n’est plus à prouver. En plus d’une qualité de vie assurée par son dynamisme économique et son cadre naturel, vous trouverez sans difficulté des biens immobilier de qualité où investir en s'assurant une une plus-value lors de la revente ou des locataires à qui louer votre investissement immobilier locatif, notamment à l'un des nombreux étudiants qui investissent la ville chaque année ! Retour sur les nombreux points forts de la capitale des Alpes...

 

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Les 5 bonnes raisons de vivre à Grenoble


1- Son cadre naturel :

Il n’y a pas de saison pour préférer Grenoble : on y vit bien toute l’année ! L’environnement contribue à forger une identité grenobloise bien particulière. Avec son ensoleillement toute l’année, ses deux parcs naturels régionaux (Vercors et Chartreuse), c’est la ville rêvée des skieurs et des randonneurs, été comme hiver.  

2-On peut s’y déplacer très facilement à vélo :

Ancien glacier, Grenoble est l’une des villes les plus plates de France. Paradoxal lorsque l’on est entouré de montagnes, n’est-ce pas ? Mais très pratique pour les habitants qui souhaitent laisser leur voiture au garage...et entretenir leur forme (n’oublions pas qu’à Grenoble le sport est une institution) ! De nombreuses pistes cyclables, et même autoroutes à vélo, et vélo publics (Métro vélo) à louer pour la durée voulue sont à votre disposition pour découvrir la ville en Petite Reine.

 

3-Une ville aux parfums d’Italie avec une vie culturelle bouillonnante :

Avec ses nombreuses terrasses de café, ses façades colorées le long des quais, son histoire qui remonte à la Gaule antique, la ville attire de nombreux touristes. On peut y admirer les fortifications de la vieille ville et assister aux nombreux festivals tels que Rocktambule et le Festival du Film court ou visiter une exposition d'art moderne du musée des Beaux Arts (spécialité de Grenoble).

 

4-Une économie en pleine forme !

En effet Grenoble est le premier pôle de recherche privée ou publique. Elle a même été désignée 5ème ville la plus innovante en 2014 par le très sérieux magazine Forbes.

 

5-Une ville idéale pour les étudiants :

Avec ses 60 000 étudiants (un tiers de la population !) deux campus intégrés, un réseau de transports en commun efficace  et un bassin d”emploi conséquent, les étudiants ne s’y sont pas trompés ! C’est à Grenoble qu’il faut aller !

Lire aussi : Logement étudiant : vaut il mieux le louer ou l'acheter ? 


Grenoble en quelques chiffres...Le saviez-vous ?

Les chiffres parlent d'eux mêmes : avec autant d'étudiants, d'ensoleillement et de "turn over" de ses habitants : Grenoble est LA ville où il faut investir.

  • 2000 heures d'ensoleillement annuel !
  • En 10 ans, la population de la ville a augmenté de 7% pour atteindre 160 000 habitants, et 450 000 dans toute l'agglomération
  • 65 000 étudiants dont 10 000 étudiants étrangers : normal, 46% des grenoblois ont moins de trente ans !
  • 80% des grenoblois ne sont pas originaires du Dauphiné
  • et 5000 Métro Vélos à votre disposition à louer pour la durée que vous voulez 

 

Grenoble : élue parmi les meilleures villes étudiantes

L’excellence universitaire et la recherche académique fait de Grenoble une des villes les plus prisées pour les études secondaires en France ! En effet, c’est le 1er site universitaire et scientifique après Paris : Grenoble a été élue parmi les 10 plus beaux campus d'Europe 2018 par le "World Université Ranking" de Times Higher Education.

La ville est notamment réputée pour ses universités, ses classes préparatoires et ses grandes écoles prestigieuses (Grenoble INP, Grenoble Ecole de Management, Polytech…). Elle accueille chaque année plus de 50 000 étudiants, et trouver un toit pour tous ces étudiants n’est pas chose aisée. De quoi faire de votre  investissement immobilier un placement vite rentable ! 

 

Grenoble  : la “Silicon Valley" à la française !

Grenoble a un statut de pôle scientifique (notamment avec le Synchrotron et Minalogic) et universitaire (campus de Saint Martin d’Hères) qui n’est plus à démonter. La ville a définitivement un état d’esprit innovant avec ses entreprises à la pointe de la technologie, écoles et instituts de recherche renommés, quartiers sortis de terre selon les normes HQE. Il semble que  l’innovation est partout, et pour tous dans la capitale des Alpes : la ville a un bel avenir devant elle ! C’est pourquoi Grenoble est le premier pôle de recherche, privée ou publique, de l’Hexagone (après Paris). De grandes entreprises internationales y ont élu domicile (tel que Hewlett Packard) grâce notamment à la collaboration entre les acteurs de l’industrie, de la recherche et de l’innovation. Saviez vous par exemple qu’en 2015, l’Isère fut le département français ayant posé le plus de brevets par habitants ? 


 
Un marché immobilier dynamique

En résumé de tout cela, on peut dire que Grenoble a de nombreux avantages en sa faveur pour les habitants comme pour les investisseurs ! Ville d’art et d’histoire, Grenoble est une localité très prisée. Elle offre à ses habitants un environnement de qualité et son marché immobilier est varié : quartier haussmannien près de la rue Douard Rey et Gambetta, place Victor Hugo, immeubles anciens neo 19ème avec leurs façades colorées dans le quartier Championnet, ou les immeubles neufs de la caserne de neuf classés Haute Qualité Environnementale (HQE).

Les chiffres de l’immobilier de Grenoble sont en cohérence avec le dynamisme économique et universitaire de la ville : le prix dans le neuf a augmenté de 2,2% et le marché de l’ancien et du locatif observe une stabilité et de bons rendements pour les propriétaires.
 

Lire aussi : Gestion locative Grenoble : découvrez nos services

 

Avec les nombreux étudiants qui viennent dans la Capitale des Alpes tous les ans, l’investissement locatif est tout indiqué ! Vous trouverez facilement des étudiants à qui louer votre meublé (ou non) : ceux ci seront attirés par les nombreuses offres de formations secondaires proposées sur le campus de Saint Martin d’Hères, les grandes écoles (GEM, Inp…), ses transports en commun bien développés, ses pistes cyclables et bien entendu son cadre naturel inégalable ! 

D’autre part, avec toutes ces stations de sport d’hiver et de montagne à 20 minutes, c’est une bonne occasion d’y faire un investissement d’un appartement meublé pouvant accueillir des touristes, pourquoi pas ?



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