Dans quel quartier vivre à Grenoble ?
Avant de louer ou d'acheter votre appartement à Grenoble, il est important de bien étudier son emplacement, son environnement ; surtout si le bien correspond à vos critères. Tout comme l’appartement, le quartier est un élément déterminant pour réussir son projet immobilier. Nous vous présentons ici les quartiers les plus recherchés à Grenoble qui feront de votre investissement immobilier un projet sûr et une garantie de qualité de vie selon votre situation familiale et professionnelle. Notre agence immobilière à Grenoble vous apporte des éléments de réponses sur les meilleurs quartiers où habiter à Grenoble.
Découvrez tous nos appartements à louer en ce moment à Grenoble
Consultez nos appartements à vendre à Grenoble Berriat - Gare - Eaux-Claire - Centre-ville
Présentation des secteurs de Grenoble
A Grenoble, on compte de nombreux quartiers répartis sur les six secteurs de la ville :
- Mistral-Eaux Claires-Rondeau
- Capuche-Alliés-Bajatière
- Abbaye-Jouhaux-Teissere-Malherbe
- Arlequin-Village olympique-Vigny Musset
- Polygone scientifique- Europole-Berriat/St Bruno-Vallier
- Notre Dame- Hyper Centre - St Laurent- Ile verte- Aigle-Championnet - Grands boulevards
La plupart de nos appartements proposés à la location ou à la vente sont répartis sur l’ensemble de ces secteurs. Selon qui vous êtes : étudiant, jeune professionnel, famille avec enfants ou retraité, vos critères de recherche pour s'installer dans un quartier seront différents. Certains préféreront des quartiers animés, populaires, branchés ou bobos, d’autres des quartiers résidentiels, familiaux et calmes.
Selon le type de quartier, vous ne trouverez pas la même architecture. En effet, les immeubles et appartements anciens avec du cachet (parquet, cheminée…), se trouvent en hyper-centre surtout autour de la place de Verdun, Championnet, boulevard Edouard Rey, Gambetta, quartier Notre Dame…. Les biens neufs et récents se trouvent aujourd’hui dans quasiment tous les quartiers, excepté l’hyper centre-ville. Chaque année, de nouveaux programmes immobiliers sont lancés tant la demande est forte.
Acheter ou louer à Grenoble : un marché immobilier porteur dans un contexte économique dynamique
Indéniablement, Grenoble possèdes des atouts économiques qui l’ont d’ailleurs placé en 2016 3ème au rang des villes européennes pour son attractivité par le Financial Times ! Si tous les quartiers ne se valent pas, et qu’une baisse des prix a pu être constatée, Grenoble possède des atouts économiques et un dynamisme certain qui fait de la Capitale des Alpes une des villes les plus intéressantes pour y investir.
Pour un appartement, comptez en moyenne un prix au m2 à Grenoble 2 792/m2 €, et pour une maison 3 659€ /m2. Le marché grenoblois est dynamique, les prix ont augmenté de 1 % en un an et le délai de vente est relativement court, 78 jours. Les acheteurs sont actifs et les vendeurs, prêts à négocier. Le nombre de transactions augmentent et les futurs acquéreurs accordent une grande importance à la localisation du bien. Les principaux quartiers recherchés sont l'Hyper Centre, l'Île verte, Berriat et Europole.
Le quartier recherché : hyper centre, Notre-Dame
L’hyper-centre, et le quartier Notre Dame sont très demandés. Il correspondra parfaitement aux personnes qui viennent de prendre leur retraite. Sans enfants, et désireux se rapprocher des commodités, ce quartier leur correspondra parfaitement. Les appartements dans ce secteur sont surtout dans l’ancien, donc si vous aimez les appartements avec du cachet, ce quartier vous plaira.
Il peut convenir aussi aux étudiants, qui aiment sortir et trouveront dans ce quartier central tout loisir pour se détendre avec d’autres jeunes. Le quartier compte de nombreuses petites surface, studio etc... Les rues piétonnes de la place Saint-André à la halle Sainte-Claire sont des secteurs très recherchés.
Le tramway A traversant le quartier, connecte rapidement les habitants à la gare et à Grand’Place et tout le secteur sud de Grenoble.
L’île verte : calme, résidentiel et... vert
En effet, ce quartier, situé dans un méandre de l’Isère doit son nom aux nombreux espaces verts que l’on peut y trouver. On trouve à l'île verte des maisons et petits immeubles à taille humaine. C’est un quartier proche du centre-ville et à quelques pas de La Tronche et du CHU. Quartier réputé chic, bon standing et calme, il ne correspond pas à ceux qui aiment la vie trépidante d'un centre-ville piétonnier et historique mais plutôt aux familles avec jeunes enfants.
Quartier Championnet : branché et créatif
Le quartier Championnet est si réputé pour son animation que certains le compare au SoHo Londonien ! Voisin de la place Victor Hugo et du quartier Saint Bruno, c’est un quartier recommandé si l’on recherche la qualité de vie près du centre-ville de Grenoble. Secteur très recherché, n’hésitez pas si vous voyez un qui vous intéresse, ils partent vite ! Côté architecture, les façades XIXème aux tons pastel, cohabitent avec des constructions plus récentes. Et pour les commerces, vous y trouverez boutiques à la mode, artisans fabricants et créateurs décalés...
Berriat : quartier du savoir
C’est le quartier étudiant par excellence. Et pour Grenoble, élue meilleure ville étudiante en 2016, c’est un critère important pour y faire un investissement immobilier locatif rentable, notamment pour les petites surfaces. Le quartier Berriat est le lieu de grandes écoles et de centre d’enseignements et de recherche (Grenoble Ecole de Management, Polytech). Situé entre Saint Bruno, la gare et les Eaux Claires, c'est un quartier proche de tout, et bien desservi par les transports en commun. Pour les étudiants à la recherche d'une location étudiante pas chère à Grenoble, ce quartier dispose de nombreux biens à moins dont le loyer se situe en dessous des 450 euros/mois - budget idéal pour la location des jeunes étudiants.
Europole : en plein développement
Situé derrière la gare, sur la Presqu’île, quartier en pleine mutation et développement, c’est le quartier d’affaires de Grenoble (humblement appelé World Trade Center !) Jouxtant Berriat. C’est un quartier de cadres exigeants sur la qualité des appartements qui ont un bon pouvoir d’achat.
Vous recherchez un appartement à acheter ou à louer à Grenoble, proche du centre-ville, ou de la gare, ou au calme ?
Contactez l'Agence Henry - Votre agence immobilière Grenobloise
Notre agence immobilière, spécialiste de la location et colocation étudiante à Grenoble vous accompagne dans votre projet d’achat ou de location d’appartement répondant à vos critères dans des secteurs recherchés de Grenoble : Championnet, Europole, Hyper centre, Gare, Europole...
A lire aussi :
Voici quelques-uns de nos plus beaux biens en vente en ce moment :