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Louer ou acheter un appartement à Grenoble : dans quel quartier vivre ?

Vivre à GrenobleAvant de louer ou acheter votre appartement à Grenoble, il est important de bien étudier son emplacement, son environnement et surtout si il correspond bien à vos critères. Tout comme l’appartement, le quartier est un élément déterminant pour réussir son projet immobilier. Nous vous présentons ici les quartiers les plus recherchés à Grenoble qui feront de votre investissement immobilier un projet sûr et une garantie de qualité de vie selon votre situation familiale et professionelle.

Découvrez tous nos appartements à louer en ce moment à Grenoble


Présentation des secteurs de Grenoble

A Grenoble, on compte de nombreux quartiers répartis sur les six secteurs de la ville :

  • Mistral-Eaux Claires-Rondeau
  • Capuche-Alliés-Bajatière
  • Abbaye-Jouhaux-Teissere-Malherbe
  • Arlequin-Village olympique-Vigny Musset
  • Polygone scientifique- Europole-Berriat/St Bruno-Vallier
  • Notre Dame- Hyper Centre - St Laurent- Ile verte- Aigle-Championnet - Grands boulevards

La plupart de nos appartements que nous vous proposons en location ou à la vente sont répartis sur l’ensemble de ces secteurs. Selon que vous êtes étudiant, jeunes professionnel, une famille avec enfants ou retraité vous n’aurez pas les même critères de recherche pour votre quartier : certains préféreront des quartiers animés, populaires, branchés, d’autres des quartiers résidentiels et très calme.

Selon le type de quartier, vous ne trouverez pas la même architecture. En effet, les immeubles et appartements anciens avec du cachet (parquet, cheminée…), se trouvent surtout autour de la place de Verdun, à Championnet, boulevard Edouard Rey, Gambetta, quartier Notre Dame…. Le neuf et récent se trouve aujourd’hui dans quasiment tous les quartiers, excepté l’hyper centre car de nouveaux programmes immobiliers sont lancés chaque année tant la demande est forte.

 

Acheter ou louer à Grenoble : un marché immobilier porteur dans un contexte économique dynamique

Indéniablement, Grenoble possèdes des atouts économiques qui l’ont d’ailleurs placé en 2016 3ème au rang des villes européennes pour son attractivité par le Financial Times ! Si tous les quartiers ne se valent pas, et qu’une baisse des prix a pu être constatée, Grenoble possède des atouts d’attrait économique et de dynamisme qui en font une des villes les plus intéressantes pour y investir.
Pour un appartement, comptez en moyenne 2189/m2 €, et pour une maison 2548€ /m2. Le marché grenoblois est dynamique, les prix ont augmenté de 1% en un an et le délai de vente est relativement court, 78 jours. Les acheteurs sont actifs et les vendeurs, prêts à négocier. Le nombre de transactions augmentent et les futurs acquéreurs accordent une grande importance à la localisation du bien. Les principaux quartiers rechercheés sont l'hyper centre, l'île verte, Berriat et Europole.


Le quartier recherché : hyper centre, notre-dame

L’hyper-centre, et le quartier Notre Dame sont très demandés. Il correspondra parfaitement aux personnes qui viennent de prendre leur retraite. Sans enfants, et désireux se rapprocher des commodités, ce quartier leur correspondra parfaitement. Les appartements dans ce secteur sont surtout dans l’ancien, donc si vous aimez les appartements avec du cachet, ce quartier vous plaira.
Il peut convenir aussi aux étudiants, qui aiment sortir et trouveront dans ce quartier central tout loisir pour se détendre avec d’autres jeunes. Le quartier compte de nombreuses petites surface, studio etc...Les rues piétonnes de la place Saint André à la halle Sainte-Claire sont des secteurs très recherchés.
Le tramway A traversant le quartier, connecte rapidement les habitants à la gare et à Grand’Place et tout le secteur sud de Grenoble.


L’île verte : calme, résidentiel et...vert

En effet, ce quartier, situé dans un méandre de l’Isère doit son nom aux nombreux espaces verts que l’on peut y trouver. On trouve à l'île verte des maisons et petits immeubles à taille humaine. C’est un quartier proche du centre-ville et à quelques pas de La Tronche et du CHU. Quartier réputé chic, bon standing et calme, il ne correspond pas à ceux qui aiment la vie trépidante d'un centre ville piétonnier et historique mais plutôt aux familles avec jeunes enfants. 

 

Consultez nos appartements à vendre

 

Quartier Championnet : branché et créatif

Le quartier Championnet est si réputé pour son animation que certains le compare au SoHo Londonien !  Voisin de la place Victor Hugo et du quartier Saint Bruno, c’est un quartier recommandé si l’on recherche la qualité de vie près du centre ville de Grenoble. Secteur très recherché, n’hésitez pas si vous voyez un qui vous intéresse, ils partent vite ! Côté architecture, les façades XIXème aux tons pastel, cohabitent avec des constructions plus récentes. Et pour les commerces, vous y trouverez boutiques à la mode, artisans fabricants et créateurs décalés... 


Berriat : quartier du savoir

C’est le quartier étudiant par excellence. Et pour Grenoble, élue meilleure ville étudiante en 2016, c’est un critère important pour y faire un investissement immobilier locatif rentable, notamment pour les petites surfaces. Le quartier Berriat est le lieu de grandes écoles et de centre d’enseignements et de recherche (Grenoble Ecole de Management, Polytech). Situé entre Saint Bruno, la gare et les Eaux Claires, c'est un quartier bien situé, proche de tout, et bien desservi par les transports en commun. 

 

Europole : en plein développement

Situé derrière la gare, sur la Presqu’île, quartier en pleine mutation et développement, c’est quartier d’affaire de Grenoble (humblement appelé World Trade Center !) jouxtant Berriat. C’est un quartier de cadres exigeants sur la qualité des appartements qui ont un bon pouvoir d’achat.


Vous recherchez un appartement à acheter ou à louer à Grenoble, proche du centre-ville, ou de la gare, ou au calme ? Contactez l'Agence Henry. Notre agence immobilière, spécialiste de la location et colocation étudiante à Grenoble vous accompagne dans votre projet d’achat ou de location d’appartement répondant à vos critères dans des secteurs recherchés de Grenoble : Championnet, Europole, hyper centre... 

Voici quelques-uns de nos plus beaux biens en vente en ce moment :
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