Acquéreur, propriétaire vendeur, investisseur, vous recherchez des informations fiables sur les prix immobiliers à Meylan 38240 ? Vous êtes au bon endroit. Depuis plus de 50 ans, L’agence Henry accompagne ses clients dans la réalisation de leurs projets à Grenoble et dans son agglomération, dont l’estimation et la vente immobilière de leurs terrains, garages, appartements, maisons et immeubles.
Notre équipe de professionnels suit avec attention les prix au mètre carré dans le Sud Isère, à Meylan, mais aussi sur les communes voisines dont Grenoble, La Tronche, Corenc, Gières, Domène, Murianette, etc.
En 2025, la dynamique immobilière à Meylan continue d’afficher une tendance haussière. Selon Le Figaro Immobilier (données au 1er juillet), le prix médian au mètre carré, toutes catégories confondues, atteint 4 045 €, soit une progression de 2 % sur un an et 16 % sur cinq ans. Pour les appartements, on relève un prix médian à 4 030 € (+2 % sur un an, +19 % sur cinq ans), tandis que les maisons se situent à 3 890 € (stable sur un an, +4 % sur cinq ans)
Prix immobiliers à Meylan (38240)
En 2025, le marché immobilier à Meylan poursuit sa progression, même si la hausse se stabilise. Le prix médian au mètre carré, tous biens confondus, s’établit à 4 045 €, soit une évolution de +2 % en un an et de +16 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 030 € / m² (+2 % sur un an), tandis que les maisons se situent autour de 3 890 € / m², stables sur la période récente mais en hausse de 4 % en cinq ans.
D’autres sources confirment cette tendance : Netvendeur estime le prix moyen à 3 926 € pour les appartements et 4 041 € pour les maisons, tandis que PAP relève un prix global autour de 3 740 € / m².
La disparité entre quartiers reste marquée : dans le secteur des Ayguinards, le prix moyen avoisine 3 550 € / m², alors que les Bealières affichent des niveaux plus élevés avec 3 884 € / m² pour les appartements et 4 462 € / m² pour les maisons. Le quartier de la Zone Activité atteint quant à lui 4 287 € / m², confirmant l’attractivité du secteur.
| Catégorie | Prix moyen / médian en 2025 | Variation notable |
|---|---|---|
| Tous biens (médian) | 4 045 € / m² | +2 % sur 1 an, +16 % sur 5 ans |
| Appartement (médian) | 4 030 € / m² | +2 % sur 1 an, +19 % sur 5 ans |
| Maison (médian) | 3 890 € / m² | stable sur 1 an, +4 % sur 5 ans |
| Estimation globale PAP | 3 740 € / m² | estimation tout confondues |
| Appartement (Netvendeur) | 3 926 € / m² | – |
| Maison (Netvendeur) | 4 041 € / m² | – |
| Zone Activité (quartier) | 4 287 € / m² | –1 % sur 1 an, +10 % sur 5 ans |
| Ayguinards (quartier) | 3 551 € / m² | – |
| Bealières – Appartement | 3 884 € / m² | – |
| Bealières – Maison | 4 462 € / m² | – |
Les prix du m2 à Grenoble en 2025
Marché immobilier à Meylan : chiffres clés
Particulièrement prisée, la commune de Meylan se hisse parmi les villes les plus attractives au sud de Grenoble. Si le prix de l’immobilier sur ce secteur est plus élevé que dans ses communes voisines, son cadre de vie de qualité et sa proximité avec la capitale des Alpes expliquent l’engouement pour cette ville à taille humaine. Meylan ne manque pas d’atouts. Recherchée pour son environnement, et disposant d’un parc immobilier attractif, dans l’ancien comme dans le neuf, cette dernière connaît un fort engouement.
Appartements avec extérieur, maison de charme ou villa contemporaine, Meylan séduit les familles et attire les nouveaux arrivants. De nombreuses constructions neuves ont par ailleurs vu le jour grâce à la vente de terrains constructibles et viabilisés. Selon les derniers chiffres publiés par l’Insee, en 2018, le parc immobilier de Meylan comptait 9 090 logements, dont 91% de résidences principales. Vous trouverez principalement des grandes surfaces (5 pièces et plus) sur ce territoire.
| Parc immobilier à Meylan | % – Insee |
| Maison | 24.2 % |
| Appartement | 74.8 % |
Estimation immobilière à Meylan 38240
Seul un professionnel de l’immobilier peut évaluer au juste prix un bien et déterminer ainsi sa valeur vénale ou locative (dans le cas d’une mise en location). C’est via une analyse fine de l’évolution des prix à Meylan et une observation des tendances en matière d’achat/vente sur ce secteur Grenoble Sud et la comparaison des prix de vente de biens similaires que notre équipe établit avec précision la valeur réelle de votre logement. Avec notre agence à Grenoble, pas de mauvaises surprises. Ni sur-évaluation, ni sous-évaluation des prix. Notre approche vous assure une estimation au juste prix du marché.
De nombreux particuliers se lancent dans une auto-estimation de leur bien. Attention, sans méthode et connaissance du marché immobilier de Meylan, vous obtiendrez une estimation faussée, souvent synonyme de temps perdu et de déception. Déterminer la valeur marchande d’un terrain constructible, garage, appartement ou maison récente ne s’improvise pas. Une question sur un projet de vente en Isère ?
Prix immobiliers moyens Sud Isère
| Villes * | 2022 | 2023 |
| Meylan | 3 953 € | 4 150 € |
| Biviers | 4 790 € | 4 960 € |
| Domène | 3 105 € | 3 170 € |
| Gières | 3 328 € | 3 510 € |
| La Tronche | 3 999 € | 4 220 € |
| Montbonnot Saint Martin | 4 434 € | 4 585 € |
| Murianette | 3 963 € | 4 120 € |
| Saint Martin d’Hères | 2 501 € | 2 650 € |
Agence immobilière spécialiste des secteurs Grenoble, Sud Isère et Grésivaudan
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