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Locataires/propriétaires : à qui incombent les réparations ?

Publié le

Travaux appartements : qui doit les faireSaviez vous que le sujet des réparations est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires ?* A cette occasion, le ministère du Logement et de l’habitat durable, en partenariat avec la Commission nationale de concertation a précisé dans un document qui est responsable de quelle partie du logement. Que vous soyiez locataire ou propriétaire ou que vous souhaitiez faire de l’investissement locatif à Grenoble et sa région, il est important de connaître ses responsabilités pour l’entretien du logement.

 

Que vous soyiez propriétaire ou locataire, voici ce qui vous incombe selon la pièce:

 

 

 

Pièces

Locataire

Propriétaire

Entrée

Entretien des radiateurs, du compteur d’eau individuel, du remplacement des fusibles

Changer la porte d’entrée, le détecteur de fumée, le tableau électrique

Les pièces à vivre

Prendre soin des murs des sols et changer les prises électriques détériorées

Changer les radiateurs et fenêtres

La cuisine

Changer les joints, déboucher les évacuations de l’évier, le syphon

Responsable du conduit d’alimentation d’eau, du remplacement de la colonne d’eau usée, de la chaudière...

Les sanitaires

Entretien de la robinetterie, le remplacement des tuyaux de douche

Ballon électrique et la colonne d’eau usée

L’extérieur

Le nettoyage, le débouchage et l’entretien des gouttières

Responsable de la toiture et de la réparation des canalisations

 

Pour résumer :

  • Le propriétaire est responsable des grosses réparations (remplacer les grosses pièces de plomberie, chauffage…) et tout ce qui faut remplacer. Sauf si il s'agit d'une dégradation du locataire.

 

  • Le locataire doit “entretenir” le logement avec les petites réparations, (graisser, déboucher, nettoyer...). 

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*Baromètre annuel de la Confédération générale du Logement

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