Propriétaire/locataires : qui est responsables des réparations dans un logement ?

Travaux appartements : qui doit les faire Saviez vous que le sujet des réparations est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires ?* A cette occasion, le ministère du Logement et de l’habitat durable, en partenariat avec la Commission nationale de concertation a précisé dans un document qui est responsable de quelle partie du logement. Que vous soyiez locataire ou propriétaire ou que vous souhaitiez faire de l’investissement locatif à Grenoble et sa région, il est important de connaître ses responsabilités pour l’entretien du logement.

Que vous soyiez propriétaire ou locataire, voici ce qui vous incombe selon la pièce:

Pièces	Locataire	Propriétaire
Entrée	Entretien des radiateurs, du compteur d’eau individuel, du remplacement des fusibles	Changer la porte d’entrée, le détecteur de fumée, le tableau électrique
Les pièces à vivre	Prendre soin des murs des sols et changer les prises électriques détériorées	Changer les radiateurs et fenêtres
La cuisine	Changer les joints, déboucher les évacuations de l’évier, le syphon	Responsable du conduit d’alimentation d’eau, du remplacement de la colonne d’eau usée, de la chaudière...
Les sanitaires	Entretien de la robinetterie, le remplacement des tuyaux de douche	Ballon électrique et la colonne d’eau usée
L’extérieur	Le nettoyage, le débouchage et l’entretien des gouttières	Responsable de la toiture et de la réparation des canalisations

Pour résumer :

Le propriétaire est responsable des grosses réparations (remplacer les grosses pièces de plomberie, chauffage…) et tout ce qui faut remplacer. Sauf si il s'agit d'une dégradation du locataire.