Nos Métiers

Gestion locative

Accueil et évaluation de vos besoins

- visite approfondie de votre bien

- estimation du loyer

- recommandations préalables à la mise en location

Recherche et mise en place des locataires

- recherche du locataire par différents supports publicitaires (vitrine agence et sites Internet agencehenry.com, fnaim38.com, fnaim.com et paruvendu.fr, presse écrite, panneau publicitaire, prospection téléphonique)

- étude de solvabilité des candidats à la location

- choix du candidat répondant aux critères de l'agence

- rédaction du bail approprié compte tenu des caractéristiques du bien, de votre situation personnelle et du statut du locataire

- établissement du constat de l'état des lieux directement par nos soins

Relations avec le locataire

- recouvrement des loyers, taxes et charges

- révision annuelle du loyer

- compte de régularisation des charges locatives

- pré visite de l'appartement avant le départ de l'occupant

- contrôle de la souscription par le locataire de l'assurance habitation.

Relation avec le syndic de copropriété

- réception des courriers pour consultation puis envoi au copropriétaire bailleur

Entretien de l'appartement

- assistance à la gestion des sinistres affectant les biens loués

- commandes de dépannages d'urgence auprès d'entreprises qualifiées

- établissement de devis et propositions de travaux en cas de nécessité.

Diagnostics immobiliers réglementaires

- assistance à l'intervention de diagnostiqueurs spécialisés pour : amiante, plomb, termites, DPE, etc...

Relation avec le Service des Impôts

- déclarations d'entrée et de changement de résidence des locataires.

Aide à la déclaration de revenus

- envoi des informations nécessaires à la déclaration de vos revenus fonciers.

Protection de votre bien par différents contrats d'assurance

- perte de loyers et détériorations immobiliéres

- frais de procédure

- propriétaire non occupant.