Quels sont les travaux à la charge du locataire ou du propriétaire ?
Saviez vous que le sujet des réparations est la 4ème source de litige entre propriétaires et locataires ?* A cette occasion, le ministère du Logement et de l’habitat durable, en partenariat avec la Commission nationale de concertation a précisé dans un document qui est responsable de quelle partie du logement. Que vous soyiez locataire ou propriétaire ou que vous souhaitiez faire de l’investissement locatif à Grenoble et sa région, il est important de connaître ses responsabilités pour l’entretien du logement.
Que vous soyiez propriétaire ou locataire, voici ce qui vous incombe selon la pièce:
|
Pièces |
Locataire |
Propriétaire |
|
Entrée |
Entretien des radiateurs, du compteur d’eau individuel, du remplacement des fusibles |
Changer la porte d’entrée, le détecteur de fumée, le tableau électrique |
|
Les pièces à vivre |
Prendre soin des murs des sols et changer les prises électriques détériorées |
Changer les radiateurs et fenêtres |
|
La cuisine |
Changer les joints, déboucher les évacuations de l’évier, le syphon |
Responsable du conduit d’alimentation d’eau, du remplacement de la colonne d’eau usée, de la chaudière... |
|
Les sanitaires |
Entretien de la robinetterie, le remplacement des tuyaux de douche |
Ballon électrique et la colonne d’eau usée |
|
L’extérieur |
Le nettoyage, le débouchage et l’entretien des gouttières |
Responsable de la toiture et de la réparation des canalisations |
Pour résumer :
- Le propriétaire est responsable des grosses réparations (remplacer les grosses pièces de plomberie, chauffage…) et tout ce qui faut remplacer. Sauf si il s'agit d'une dégradation du locataire.
- Le locataire doit “entretenir” le logement avec les petites réparations, (graisser, déboucher, nettoyer...).
Contactez notre agence pour votre projet immobilier : acheter, louer ou proposer votre bien immobilier à vendre ou louer
*Baromètre annuel de la Confédération générale du Logement
Lire aussi :
- Gestion locative Grenoble et son agglomération : nos services
- Syndic de copropriété : nos missions
- Diagnoctic gaz et électricité obligatoire